Не зависимо от того будете Вы привлекать агентство недвижимости к процессу продажи квартиры или будете заниматься эти делом сами, схема остается приблизительно одинаковой в обеих вариантах.
Первое, что нужно сделать, это провести оценку квартиры, хотя бы примерно. Для этого можно воспользоваться информацией специальных риелторских изданий, можно также посмотреть цены в газетных объявлениях, но они скорее отобразят желания продавцов, а не реальную стоимость квартир.
Затем надо заняться рекламой. Это очень важный аспект, так как продажа квартиры во многом зависит от ее подачи на рынке недвижимости. Если Вы не знаете, как сделать это грамотно или у Вас нет достаточно времени заниматься рекламой, то стоит обратиться в агентство недвижимости.
Заключив договор, Вы передаете все заботы по оформлению объявления, сбору и оформлению пакета документов на данное агентство.
После того, как объявление о продаже квартиры размещено в соответствующих СМИ, начинается период звонков, переговоров, общения и встреч с покупателями, один из которых станет новым владельцем Вашей квартиры.
Если появился потенциально реальный покупатель, который высказывает якобы положительное решения в Вашу пользу, не стоит снимать объявление о продаже квартиры до того времени, пока у Вас не будет аванса. Только предоплата может обеспечить Вас от неприятной ситуации, когда перед самым оформлением сделки вдруг оказывается, что покупатель нашел более выгодный вариант и Ваша квартира больше его не интересует. Безопаснее и надежнее всего для обеих сторон оформить соглашение о задатке (авансовое соглашение).
Если Вы получили определенную сумму аванса, стоит позаботиться о надлежащем оформлении необходимых документов. Не стоит оттягивать это дело (если конечно Вы не позаботились о сборе документации заранее), так как это занимает некоторое время и сложно предвидеть возникновение разных проблем, которые могут затянуть процесс.
Имея на руках все необходимые документы, можно проводить оформление договора купли-продажи у нотариуса и расчет. После того, как получен зарегистрированный договор купли-продажи и имеются Свидетельства государственной регистрации прав, проводится юридическое и физическое освобождение квартиры предыдущим владельцем.
